В Швейцария 61,2% е под наем, а в България и Латвия поне 30% от хората са засегнати от пренаселеност на жилищата
Придобиването на собствено жилище става все по-трудно в Европа, а наемането вече не е само временен етап, а трайна реалност за все повече домакинства, показва ново проучване.
Индексът Forever Renter Global Index анализира жилищни данни за 39 държави от Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР), като проследява къде постоянното живеене под наем е най-разпространено. Европейските държави са 28 от общо 39-те страни в изследването, или 71,8% от разглежданата извадка.
Това поставя европейския жилищен пазар под особен фокус, като са проследени показатели като делът на наемателите, нивото на собственост върху жилищата, разходите за наем, пренаселеността и темпът, с който цените на имотите са изпреварили местните доходи от 2015 г. насам.
Страните от Западна и Северна Европа заемат водещи позиции в индекса, като някои от тях имат едни от най-високите дялове на наематели в изследването, съобщава Euronews.
Швейцария е на първо място в света по дял на населението, което живее под наем – 61,2%. След нея е Германия, където 55,4% от населението наема жилището си.
Дания заема първо място в общото класиране на индекса с резултат 67,2 от 100. В страната има сравнително равномерно разпределение между наематели и собственици – 47,5% от населението живее под наем, а 52,2% притежава собствено жилище. В Люксембург делът на наемателите е само 36,0%, докато собствениците са 62,3%.
Други северни и западноевропейски държави обаче са изправени пред допълнителен финансов натиск наред с трайно високите нива на наемане. Във Финландия и Швеция делът на наемателите е съответно 38,1% и 38,9%, но и двете страни се сблъскват със сериозна тежест на разходите за наем и ограничения, свързани с пренаселеността.
В Южна Европа Португалия има висок дял на собствениците – 72,1%, а свободните жилища за отдаване под наем са ограничени. В същото време страната страда от сериозно разминаване между цените на имотите и доходите. От 2015 г. цените на жилищата са се увеличили с 48,8% повече от местните заплати, което е повишило индекса цена/доход до 148,8.
В Централна и Източна Европа Словакия и Румъния имат изключително висок дял на собственост – над 92%. В Словакия той достига 93,5%, а в Румъния – 92,8%, докато наемателите са под 5%.
Регионалните данни обаче показват, че широкото придобиване на имоти често прикрива сериозен икономически натиск. Високата собственост върху жилища може да означава по-малка мобилност на наемателите, но и по-трайно установяване на няколко поколения в едно жилище.
Високият дял на собствениците не означава автоматично по-комфортни условия на живот. Макар държавите от Централна и Източна Европа да имат нива на собственост над 90% – например 93,5% в Словакия и 92,8% в Румъния – те често отчитат сериозни проблеми с жилищната площ.
